Недвижимость в Тайланде: как строят дома – 2019 *
Большинство иностранцев, интересующихся покупкой недвижимости в Тайланде, должны отдавать себе отчет в том, что в Тайланде дома строят несколько иначе чем в Европе или России. Теплый климат, обилие дождей, дешевая рабочая сила – все это накладывает отпечаток на технологии строительства и качество домов. Насколько хорошо тайцы строят недвижимость? Стоит ли она запрашиваемых цен? Давайте рассмотрим особенности строительства недвижимости в Тайланде.
Стоимость недвижимости в Тайланде
Цены на недвижимость сильно зависят от типа жилья, места строительства, метода постройки, и материалов отделки. Например, строительство небольших домов в некурортных местах Тайланда может стоить недорого – начиная от 200 тыс. бат. Однако при этом нужно будет самостоятельно решать массу вопросов с подрядчиками. Как правило иностранцы просто покупают недвижимость в новостройках.
В Тайланде строят три типа недвижимости: отдельные дома, home-office (2-3-этажные мелкие таунхаусы) и конечно кондоминиумы. Цены на тайские кондо зависят от места. В Чианг Мае, Чианг Рае и пригородах Бангкока цены начинаются от 700 тысяч бат, цены от 3 миллионов выставляются на очень хорошие полностью меблированные квартиры или дома на побережье вне туристических мест. Цены на приморскую недвижимость Хуа Хина (кондо, апартаменты), Пхукета или Самуи начинаются от 6 миллионов бат и уходят в бесконечность.
Сейчас читают: Как выжить туристу новичку в Гонконге1. С чего начинается тайская стройка
Это смешно, но начинают строить дом в Тайланде с обязательной установки “домика духов”. Без него строительство дома не будет успешным :) Продажу недвижимость В Тайланде проводят через Sales Office, – это временная коробка, где воссоздают макет интерьера квартиры строящегося дома. Покупатели должны пощупать какой дом они получат в итоге.
2. Планировка зданий
Для домов в Тайланде характерно отсутствие подвалов, а первые этажи многоэтажных домов всегда нежилые, там бывает что угодно: парковка или магазины. Одна из проблем при застройке в Тайланде – теснота расположения зданий. Всегда есть шанс, что купив недвижимость с хорошим видом, через два года под вашим окном будет стоять другой дом.
3. Бетон – основа домостроения в Тайланде
Почти все дома и кондо в Тайланде строятся каркасным методом. Это увеличивает скорость постройки домов. Кроме того при строительстве домов в Тайланде не используют стандартные железобетонные элементы – плиты или балки. Все бетонные конструкции заливаются на участке.
Сначала формируются бетонные опоры, перекрытия и лестницы, а после этого выкладываются кирпичом стены и перегородки. Кирпич для стен используется по нашим мерка просто игрушечный. Насколько прочны такие конструкции? Во время последнего землетрясения в Тайланде ни одно кондо не пострадало.
Сейчас читают: Тайланд. Как доехать в Пай4. Коммуникации
При строительстве малоэтажных домов в Тайланде всегда делают локальную канализацию, – в землю вкапываются огромные пластиковые баки. Вертикальные трубы в здании часто встраиваются в бетонные опоры каркаса дома. Все трубы в Тае пластиковые, – это вам не Россия, где нужно думать о теплоизоляции труб. На крышах домов часто устанавливаются огромные баки для подогрева воды, – будете покупать квартиру на верхних этажах, будьте готовы к бульканью и гудению насоса.
5. Остекление домов в Тайланде
Как ни странно тайцы не любят хорошо освещенное жилье. В своих домах они довольствуются маленькими окнами, да и то часто зашторивают их. Однако при строительстве современных домов на продажу или для аренды, тайцы умело проектируют хорошее остекление и большие окна.
Интересная особенность Тайланда – в новых домах часто используется угловое остекление. Тайцы легко сопрягают под углом крупные стекла, обходясь без всяких рам :) Стыки заделываются селиконом. Окна как правило раздвижные.
О цене дома можно судить по окнам: блестящие алюминиевые рамы – дешевая недвижимость, черные или коричневые рамы – дорогая недвижимость.
6. Кто строит в Тайланде
Впечатляющая скорость строительства домов в Тайланде объясняется простотой конструкции домов, а также дешевой рабочей силой, – строят в основном эмигранты из Бирмы и Лаоса. Обычно любая стройка в Тайланде напоминает муравейник, очень многие работы выполняются вручную и огромными бригадами. О безопасности труда в Тайланде, похоже никто не задумывается. Сколько раз доводилось видеть, как строители без всяких страховок работали на высоте, передвигаясь по хлипким бамбуковым “лесам”.
Сейчас читают: Пхукет или Паттайя? Что лучше? Как не ошибиться в выборе?7. Отделка домов
Исходя из климатических условий для строительства домов в Тайланде очень важны вопросы гидроизоляции и противотермитной обработки деревянных элементов. Эти работы могут быть достаточно затратными. Внешние стены чаще всего штукатурят, полы обычно – шлифованный бетон или кафель. В современных и дорогих кондо используют паркет или керамогранит.
Какие еще особенности строительства домов в Тайланде можно добавить?
Добраться до Свияжска можно на автомобильном транспорте, по трассе М7, но по прибытии, придется оставить машину на стоянке, потому что весь город – пешеходная зона. Можно добираться до Свияжска и на теплоходе из Казани, наслаждаясь прекрасными видами, и слушая занимательные истории экскурсовода....
14 05 2024 18:49:20
Друзья, если вы имеете интересный опыт самостоятельных путешествий и вам есть что рассказать и показать остальным Путешественникам, - присылайте свои...
13 05 2024 14:54:34
В середине комнаты два стеллажа, так вот под русские и почему-то греческие книжки отведено аж 4 полки......
12 05 2024 18:55:57
Для тех, кто хочет недорого отдохнуть на Пхукете и получить массу приятных впечатлений …...
11 05 2024 15:56:42
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Впечатление от посещения нового города складывается, конечно, из многих факторов и классно, если каждый момент времени, проведённый на отдыхе, дарит только положительные эмоции. Не в последнюю очередь, на общее восприятие оказывает влияние и отель – ведь иногда это то место, где можно просто переночевать, а бывает и …...
10 05 2024 14:56:49
После создания железнодорожной станции в начале XX столетия поселок был преобразован в Щекинский районный центр, а в 1934 году — в рабочий поселок. Спустя 4 года поселок переименовали в город, а в 1950 году он получил статус городского областного подчинения. И лишь в 2006 году появился современный город Щекино, который стал центром Щекинского района....
09 05 2024 11:15:57
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Сегодня расскажу, или скорее покажу, нетипичное место для туриста в Ханое – это небольшая улица c трущобами, прямо вдоль железной дороги, где буквально в метре от рельс играют маленькие дети, а их мамаши стирают пелёнки или готовят еду. Большинству такая реальность вряд ли понравится, но мне показалось, …...
08 05 2024 15:45:22
Путешествовать по Испании на автобусе - одно удовольствие: цены очень низкие, автобусы комфортные. Билеты на автобус можно купить тремя способами......
07 05 2024 1:40:52
Это сердце страны, в котором каждый может почувствовать себя как дома, благодаря доброжелательности и гостеприимству местных жителей, гордящихся тем, что проживают в таком красивом и интересном месте....
06 05 2024 23:33:45
Этот остров – рай для тех, кто любит поплавать (остров омывается Индийским океаном, Морем Бали Тихого океана), для любителей сделать фото (остров знаменит своим множеством достопримечательностей, красивых видов), и для тех, кто хочет похвастаться друзьям, так как отдых на Бали считается одним из самых престижных....
05 05 2024 12:57:51
При этом туристы стремятся побывать в Челябинской области не только для того, чтобы открыть новые грани культуры России, но и для того, чтобы насладиться прекрасной природой. Область находится в южной части Уральских гор и на прилегающей равнине, поэтому безупречные пейзажи оказываются доступными. Несмотря на серьезные проблемы с экологической обстановкой в регионе, именно природные достопримечательности привлекают очень многих туристов....
04 05 2024 13:26:24
Ишимбай находится в лесостепной зоне. Зимы здесь не очень морозные с небольшим покровом снега. Средняя температура в январе -11 °C. Летом преобладает тёплая погода с минимальным выпадением осадков. Высшая отметка на термометре в июле достигает +26 °C....
03 05 2024 9:29:14
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Летом мы ездили в круиз по Балтике на пароме St. Peter Line. В принципе, это далеко не первая наша поездка на паромах, до этого неоднократно катались и на Viking, и на Tallink, и на Silja Line (ещё до того, как две последние компании объединились). Но это всё были, …...
02 05 2024 18:53:57
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Хельсинки: Национальные парки: Тампере: Тахко: Обзоры отелей в Хельсинки:...
01 05 2024 13:11:24
Столь прекрасная страна непременно будет радовать туристов живописной природой. К тому же многие известные достопримечательности и архитектурные памятники завоюют сердца путешественников, ведь порой даже кажется, что здесь застыло средневековое время....
30 04 2024 12:39:11
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. В Питере мы настолько пристрастились к квестам, что даже приехав в Таллин не смогли отказаться от посещения местной . С одной стороны, хотелось поломать голову над очередными загадками, а с другой – посмотреть на уровень организации квестов в Европе. Escape Room в Таллине является франшизой одноименной компании, …...
29 04 2024 0:55:46
Тембуронг заинтересует девственными тропическими лесами, столичный район – мечетями и архитектурой, Тутонг – малонаселённостью, а Белаит – нефтепромыслом. Страна прекрасно подходит для дайвинга, однако, развлечения на пляжах почти отсутствуют....
28 04 2024 21:18:40
Рассказываем, как забронировать частный сектор в Крыму недорого, без посредников и без предоплаты, от 150 руб......
27 04 2024 15:24:59
В современном Крыму действуют предприятия судостроения и судоремонта, транспорта, пищевой промышленности, виноделия. Здесь немало музеев и театров, интересная культурная жизнь. Территория Крыма открывает огромные возможности для лечения и оздоровления людей, создания крупных рекреационных центров. На полуострове имеются большие перспективы для развития водных и других видов спорта....
26 04 2024 17:20:32
Необычные вулканические ландшафты, следы древних цивилизаций, восхитительные закаты, крохотные белоснежные домики и синекупольные церквушки, приютившиеся на скалах, уютные извилистые улочки, пляжи необычной цветовой гаммы (чёрные, белые, красные) подарят массу новых впечатлений и вернут ощущение внутреннего спокойствия и гармонии....
25 04 2024 11:41:26
Здесь сохранились древние храмы, они соседствуют с современными небоскребами и парками развлечений. А еще Осака считается кулинарным центром Японии, так что немалая часть времени обязательно должна быть посвящена знакомству с национальными деликатесами, уличной и ресторанной едой....
24 04 2024 4:12:53
По числу достопримечательностей кубинской столице, в особенности старой Гаване, нет равных. В ней насчитывается больше 900 исторических памятников. Именно поэтому Ю Н Е С К О признал старую Гавану городом с мировым достоянием. ...
23 04 2024 11:59:35
В городе сохранились достопримечательности и памятные места, связанные с историей страны, в том числе с соседними странами Швецией и Россией....
22 04 2024 15:20:24
Ежегодно 10 миллионов иностранных туристов посещают Португалию, ведь эта страна имеет большое количество чистых пляжей и старинных средневековых крепостей, небольших рыбацких деревушек и благоустроенных курортов, отведать блюда местной кухни из свежей рыбы и морепродуктов и заняться серфингом....
21 04 2024 7:11:36
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. На наш взгляд - это один из самых интересных гродов Индии. Джайсалмер - расположенный посреди Великой индийской пустыни Тар - возможно не был бы столь знаменит, если бы не предприимчивые мусульмане - владельцы верблюдов, которые решили что на них можно возить не только грузы, но и жадных …...
20 04 2024 18:12:54
Первым делом для отдыха прекрасно подходит средиземноморский морской климат Гибралтара. Зима здесь влажная и прохладная, а лето жаркое и сухое. Также здесь буквально все создано специально для туристов. Любой приезжий может не беспокоиться о том, что останется без сувенирных покупок. Огромное число небольших магазинчиков и специализированных лавочек, в которых можно купить единственные в своем роде ювелирные украшения, духи, одежду и многое другое обрадует человека с самыми разными запросами....
19 04 2024 0:57:12
Все они отмечены европейским голубым флагом за соответствующую стандартам Евросоюза чистоту и современный уровень инфраструктуры. Здесь множество ресторанов, ночных клубов и других мест для развлечения туристов. Город и его окрестности привлекают не только природными достопримечательностями, но и памятниками прошлых эпох, высоким уровнем сервиса, доброжелательностью местного населения....
18 04 2024 22:47:11
У многих Бремен вызывает воспоминания о знаменитых Бременских музыкантах, воспетых немецкими сказочниками Братьями Гримм. Но только лишь веселая музыкальная команда прославила этот ганзейский город в северной части Германии?...
17 04 2024 17:10:11
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Пхукет богат жильём абсолютно разного уровня, и виллы здесь пользуются особенной популярностью. Проживание на частной вилле даёт множество преимуществ, по сравнению с отелем, поэтому всё больше отдыхающих, в последнее время, предпочитают именно такой формат отдыха. Кроме того, виллы хорошо подходят для длительного проживания – здесь гораздо проще …...
16 04 2024 12:58:50
Хихон придется по душе любителям природы, так как в нем находится множество парков, например, парк Провиденс с холмами и видом на море и город. Исторические церкви и дворцы передают своеобразную атмосферу города, а исторический район Симадевилья познакомит с историей жемчужины Аустрии....
15 04 2024 22:21:43
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Kampa Park – это ресторан, сочетающий в себе сразу две составляющих для хорошего ужина. Во-первых, здесь действительно совершенно великолепная кухня, шеф Marek Raditsch отлично знает своё дело, а во-вторых, находится ресторан в очень живописном месте, так что здесь можно хорошо и со вкусом поужинать, наслаждаясь шикарными видами Влтаву и Карлов …...
14 04 2024 10:36:43
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. В Камерон-Хайлэндс есть 3 основных занятия для туристов. О первом, трекингах по тропическим джунглям и водопадам мы писали в предыдущем посте. Второе – прогулки по чайным плантациям мы решили опустить, поскольку, вдоволь насладились видами индийских плантаций в Муннаре и цейлонских в Нувараэлия на Шри-Ланке Третье, самое вкусное …...
13 04 2024 7:24:40
Важно! Всё самое главное о Бали в одной статье – читайте здесь. Обожаю свежие ягоды, особенно клубничку!! Клубнику на Бали можно купить и на городском овощном рынке, и на ночном базаре, и в обычном супермаркете, ну а мы с Лёшей пока жили в Убуде, всегда покупали её на еженедельном органическом рынке в Пенестанане. Но согласитесь, …...
12 04 2024 23:36:37
Река Рейн разделяет город на две части: на левом южном берегу стоит Старый город – историческое ядро города, а на правом берегу – современный город. Почти все достопримечательности Констанца собраны в пределах города, и их легко посетить. А еще Констанц – один из крупнейших туристических центров на Боденском озере....
11 04 2024 4:13:21
Более того, отдых здесь можно провести не только в теплое время года, но и зимой — например, посетить множество замков и насладиться прекрасными устрицами вкупе с разнообразными винами. Итак, какие же места считаются самыми популярными и что там можно посмотреть?...
10 04 2024 4:42:32
История этих мест берёт своё начало еще во времена раннего средневековья, от которого сохранились отдельные достопримечательности....
09 04 2024 2:15:13
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Страны юго-восточной Азии – это просто рай для любителей тропических фруктов. Драконов фрукт, мангостин, томарилло, дуриан, змеиный фрукт, и множество других экзотических названий здесь перестают удивлять и становятся нормой жизни. Наверняка и в России, в крупных супермаркетах, есть многие из этих тропических фруктов, только, во-первых, цены на …...
08 04 2024 19:47:37
В начале XX века эта местность становится центром культуры, интеллекта и коммерции и приобретает статус столицы. Гражданская война почти полностью разрушила все исторические памятники города, но обеспокоенные горожане, путём длительных реконструкций, сделали всё возможное, что бы восстановить своё культурное и историческое наследие. Современный Бейрут радушно встречает гостей и раскрывает все свои тайны и изюминки....
07 04 2024 18:15:31
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. На правах рекламы. В отчете American Express Барселона занимает третье место в рейтинге европейских городов с лучшей инфраструктурой для делового туризма. Столица Каталонии входит в ТОР-10 городов, которые идеально подходят для открытия стартапов, развития IT-проектов, внедрения инноваций, а еще именно здесь ежегодно проводится Mobile World Congress - …...
06 04 2024 16:22:27
Новозеландцы спокойный и дружелюбный народ, все здесь создано для комфортного отдыха. Но в этой стране очень бережно относятся к природным богатствам, о чем туристам следует помнить и не нарушать установленные в национальных парках и других природоохранных зонах правила....
05 04 2024 17:29:59
Важно! Всё самое главное о Бали в одной статье – читайте здесь. Что-то давно я не публиковала рецепты вкусняшек, тем более рубрика «Кулинария» на сайте есть)) Ну что же, исправляюсь – сегодня расскажу, как приготовить вкуснейший сыроедческий чизкейк. У меня он будет из манго и маракуйи, ну, а вы всегда можете заменить эти фрукты другими, …...
04 04 2024 17:16:38
Это место идеально подходит как для семейного отдыха, так и для активных людей, ищущих приключения. От лучших курортов Копакабана у озера Титикака до соляных полей Уюни, лучшие туристические достопримечательности Боливии предлагают туристу получить незабываемый опыт....
03 04 2024 6:50:21
Город также отлично подходит для изучения некоторых из самых красивых пейзажей центральной Германии, в том числе около 3500 озер и более 6700 километров водных путей....
02 04 2024 19:55:52
Гостиницы Элисты не отличаются роскошью. Но отдых с комфортом гарантирован. Невероятно вкусную местную кухню можно попробовать как в ресторане, так и в обычной столовой. Этот город идеально подойдет бюджетному туристу, так как цены вполне демократичные....
01 04 2024 17:48:17
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Этот пост будет полезен тем, кто собирается провести летние каникулы в Америке, и посетить мировую столицу кинематографа – роскошный и гламурный Лос-Анджелес. Однажды, в центре медитации на севере Таиланда, мы познакомились с замечательной девушкой Нари. По национальности она тайка, но последние 12 лет жила в США, в …...
31 03 2024 17:57:59
Мы начинаем больше улыбаться сами, а спустя какое-то время начинаем видеть забавные смайлики буквально везде......
30 03 2024 14:28:29
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Канди - второй по величине город на Шри-Ланке, а также бывшая столица чайной страны Цейлон. Несмотря на "столичное" происхождение, с мегаполисом он не имеет ничего общего - это довольно небольшой город, в котором проживает всего около 160 000 человек. На Шри-Ланку мы прилетели в единственный международный аэропорт …...
29 03 2024 23:41:33
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Hoi An Hotel находится в самом сердце города, мы в нем остановились всего на один день, но даже за это время успели оценить все его достоинства. Отель приятный по всем параметрам, но главная фишка Hoi An Hotel пожалуй – это его расположение, он находится в исторической части …...
28 03 2024 4:41:46
Недалеко от города расположились старинные Мячковские каменоломни, занимающиеся добычей известняка. Работников каменоломен называли «лыткарями», отчего, по всей видимости, и возникло название самого города. А с востока город соседствует с Лыткаринскими высотами – местом разработки кварцевого песка и жерновых песчаников....
27 03 2024 4:37:44
Страна экспортирует значительное количество алмазов всему миру, следственно показатели доходов высокие и она считается стабильным африканским государством, в отличии от стран-соседей. Туризм находится на зачаточном уровне развития, цены высокие, сюда приезжают только состоятельные путешественники, жаждущие открытий и уставшие от приевшихся направлений....
26 03 2024 2:35:35
Еще:
Путешествия -1 :: Путешествия -2 :: Путешествия -3 :: Путешествия -4 :: Путешествия -5 :: Путешествия -6 :: Путешествия -7 :: Путешествия -8 :: Путешествия -9 :: Путешествия -10 :: Путешествия -11 ::
